深圳宝中，臻御府，千万豪宅，日光？这几个词儿凑一块，嘿，今儿个咱就来聊聊这背后的故事。故事发生在深圳宝安中心区，一个叫臻御府的新楼盘，均价千万起步，妥妥的富人区。前些日子刚开盘，据说场面那叫一个火爆，204套房源，认筹率超过两倍，销售额直奔23亿，差点就“日光”了。容积率5.4，两栋楼挤着400多户人家，这密度，想想都刺激。据说，这楼盘最大的卖点就是离鹅岛近，莫非里头不少买家是鹅厂员工？毕竟，鹅厂的程序员们，百万年薪的也不少见，买个千万豪宅，好像也不是什么难事。
不过，这事儿吧，细琢磨起来，还真有点意思。首先，这得房率最高108%，怎么算出来的？莫非是把公摊面积也算进去了？这算法，有点让人摸不着头脑。再者，均价千万的房子，认筹率居然超过了两倍，这说明啥？说明深圳的有钱人真多啊！或者说，说明大家对深圳的楼市依旧信心满满。毕竟，深圳的房价，那可是出了名的坚挺。当然，也有人说，这其中可能有炒房客的身影。毕竟，这么高的认筹率，难免让人怀疑。
这楼市啊，就像一面镜子，照出了人间百态。有人欢喜有人愁，有人一夜暴富，有人倾家荡产。臻御府的热销，或许只是深圳楼市的一个缩影。未来会怎样，谁也说不准。但是，有一点可以肯定，那就是，深圳的楼市，依旧充满了活力和挑战。那么，问题来了，你认为臻御府的热销，是真实的需求，还是炒作的结果呢？你觉得深圳的楼市，未来会走向何方？
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